유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
323,636,000원
3억 2,363만
감정가 404,545,800원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
3,236만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 영등포구 대림동 1027-40
760㎡
#2
서울특별시 영등포구 대림동 1027-4
116㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 대림동 1027-40
2025-07-28 10:00
- 본건 현황조사 차 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.
서울특별시 영등포구 대림동 1027-4
2025-07-29 11:21
- 본건 현황조사 차 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-02
10:00
제112호 법정
최저매각가
3억 2,363만원
▼ 20% 감정가 4억 454만
입찰 보증금
3,236만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
4억 454만→3억 2,363만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 4억 454만원 |
| 2 | 2026-06-02 | 대기 | 3억 2,363만원 |
토지 개요 사건 매물
265평
876㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
760.0㎡
≈
229.9평
토지
대지
서울특별시 영등포구 대림동 1027-40
물건 #2
116.0㎡
≈
35.1평
토지
대지
서울특별시 영등포구 대림동 1027-4
토지 정보 VWorld
230평
760㎡
주거지역
용도지역
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
760.0㎡
≈
229.9평
소유
개인
· 공유 4인
소재
서울특별시 영등포구 대림동 · 1027-40
특성
이용상황
도로등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 9,604만원
1,179,000원/㎡ × 760.0㎡
▼
감정가 45%
2026년 기준
1,179,000원/㎡
▲
+112.8%
· 연평균 +8.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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