유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
189,440,000원
1억 8,944만
감정가 296,000,000원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
1,894만원
실거래 대비
▼ 32.4%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강서구 등촌동 365-69 더봄힐 제3층 제303호
2025-07-21 09:30
- 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-28
10:00
제112호 법정
최저매각가
1억 8,944만원
▼ 36% 감정가 2억 9,600만
입찰 보증금
1,894만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
2억 9,600만→1억 8,944만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 5,155만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-11 | 유찰 | 2억 9,600만원 |
| 2 | 2026-04-16 | 유찰 | 2억 3,680만원 |
| 3 | 2026-05-28 | 대기 | 1억 8,944만원 |
건물·단지 정보 K-apt
더봄힐
제3층 제303호
공항대로58나길 10-20 (등촌동, 더봄힐)
전유
· 단독 소유 부분
18세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 6건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 29건
인근 학교
직선거리
고
509m
영일고등학교
중
196m
등촌중학교
초
227m
서울백석초등학교
인근 지하철직선거리
서울 도시철도 9
등촌역
314m
서울 도시철도 9
증미역
671m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
66평
218㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
218.0㎡
≈
65.9평
소유
개인
소재
서울특별시 강서구 등촌동 · 365-69
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 3,254만원
3,819,000원/㎡ × 218.0㎡
▼
감정가 36%
2026년 기준
3,819,000원/㎡
▲
+108.7%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
제1종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
준주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (10)
공공지원민간임대주택 공급촉진지구
접함
기타도로시설
접함
도시관리계획 입안중
접함
도시기타용도지역지구기타
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
원추표면구역
중요시설물보호지구(공항)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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