명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
3회 · 최저 99,470,000원
B
매력지수64
D-5
유찰 2회
부동산강제경매
2025타경506308 · 인천지방법원 · 다세대
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
99,470,000원
9,947만
감정가 203,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
08-03
D-5
인천지방법원
10:00
입찰 보증금
994만원
최저가의 10% · 9,947,000원
실거래 대비
▼ 16.2%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
1.19억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가는 실거래 평균의 72.6%로 낮고 배당표상 인수 0원입니다. 단, 1.90억 임차권등기와 명세서상 인수 문구는 반드시 원본 대조해야 합니다.
- 가격 최저가 142,100,000원 = 실거래 평균 195,750,000원의 72.6%
- 인수 배당표상 매수인 인수 0원, 실질취득 142,100,000원
- 리스크 임차권등기 보증금 190,000,000원과 명세서 인수 문구가 있어 대항력·소멸 여부 원본 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
사건 개요
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
인천광역시 부평구 부평대로 105, 13층1307호 (부평동,티케이리즈빌)
법원·사건
인천지방법원
·2025타경506308
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-08-03 10:00
·제219호 법정
물건
티케이리즈빌 13층1307호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 부평구 부평대로 105, 13층1307호 (부평동,티케이리즈빌)
2025-02-10 13:53
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- - 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-08-03
10:00
제219호 법정
최저매각가
9,947만원
▼ 51% 감정가 2억 300만
입찰 보증금
994만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 300만→9,947만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,962만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 유찰 | 2억 300만원 |
| 2 | 2026-07-02 | 유찰 | 1억 4,210만원 |
| 3 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 9,947만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
티케이리즈빌
13층1307호
·
철근콘크리트구조
부평대로 105 (부평동,티케이리즈빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설
49세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
(지하 1층)
현 매물 13층
(지하 1층)
현 매물 13층
건폐율
77%
대지 대비
용적률
798%
/ 500 한도
연식
11년차 · 준공 2015년 8월
0년15년30년+
연면적
6,046㎡
대지면적
696㎡
단지 시설K-apt V4 detail
72대
주차
인근 학교
직선거리
고
167m
부평여자고등학교
중
693m
부평중학교
초
222m
인천부원초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
부평시장역
281m
도시철도 7
인천지하철 1
부평구청역
환승
730m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
211평
696㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
696.2㎡
≈
210.6평
소유
개인
소재
인천광역시 부평구 부평동 · 464-40
특성
일반상업지역
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
35억 2,764만원
5,067,000원/㎡ × 696.2㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
5,067,000원/㎡
▲
+106.8%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
시가지경관지구
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
방화지구
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
인천광역시 부평구 부평대로 105, 13층1307호 (부평동,티케이리즈빌)
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현장 사진 (8장)
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