부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
120,000,000원
1억 2,000만
감정가 120,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
1,200만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
물건 전체 내역 (3)
#1
인천광역시 중구 항동7가 60
10908.9㎡
#2
인천광역시 중구 항동7가 60 3층313호
#3
인천광역시 중구 항동7가 60 3층312호
철근콘크리트조
91.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 항동7가 60
2025-02-07 16:28
- - 본건 토지에 목록2 건물이 있음
인천광역시 중구 항동7가 60 3층313호
2025-02-13 14:32
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
10:00
제219호 법정
최저매각가
1억 2,000만원
입찰 보증금
1,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
제409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 1억 2,000만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
노유자시설
· 노유자시설, 제1종근린생활시설
건축물명
근로자복지회관
사용승인
1979년 2월
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층 (지하 1층)
연면적
454.4㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
3,300평
10,909㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
10,908.9㎡
≈
3,299.9평
소유
개인
· 공유 172인
소재
인천광역시 중구 항동7가 · 60
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
121억 6,342만원
1,115,000원/㎡ × 10,908.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,115,000원/㎡
▲
+31.5%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
방화지구
저촉
일반상업지역
저촉
준공업지역
저촉
지구단위계획구역
저촉
항만
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
접함
추가 규제 (6)
무역항
접함
주차장
접함
항만시설
접함
과밀억제권역
중점경관관리구역
특별관리해역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.