매력지수 26
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
307,000,000원
3억 700만
감정가 307,000,000원
다음 매각기일
04-21
입찰 보증금
3,070만원
실거래 대비
▲ 6.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 강정동 5669 강정코아루더테라스블루아조은파트너스 101동 3층301호
2025년06월30일
- 본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.06.23.자) 현재,채무자 겸 소유자 최영인의 배우자 김정현이 전입세대주로 등록되어 있음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-04-21
10:00
제101호법정
최저매각가
3억 700만원
입찰 보증금
3,070만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 대기 | 3억 700만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
강정코아루더테라스블루아조은파트너스
101동 3층301호
·
철근콘크리트구조
신서로 87 (강정동,강정코아루더테라스블루아조은파트너스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
48세대
총 세대
3동
동수
2017
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
인근 학교
직선거리
중
310m
서귀포대신중학교
초
846m
새서귀초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,508평
8,291㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,290.7㎡
≈
2,507.9평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 강정동 · 5669
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
25억 6,514만원
309,400원/㎡ × 8,290.7㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
309,400원/㎡
▲
+31.2%
· 연평균 +3.9%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
하수처리구역
저촉
호재 (2)
건축계획심의대상구역
접함
체육공원
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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