유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
306,400,000원
3억 640만
감정가 383,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
3,064만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 문래동3가 82-7 문래더하우스 제7층 제702호
2025-08-25 10:00
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
- 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:00
제112호 법정
최저매각가
3억 640만원
▼ 20% 감정가 3억 8,300만
입찰 보증금
3,064만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
3억 8,300만→3억 640만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 3억 8,300만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 3억 640만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
문래더하우스
제7층 제702호
·
철근콘크리트구조
문래로 79-8 (문래동3가, 문래더하우스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔)
2022
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 9층
(지하 2층)
현 매물 7층
(지하 2층)
현 매물 7층
건폐율
52%
대지 대비
용적률
343%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
15대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 28건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 28건
인근 학교
직선거리
고
739m
관악고등학교
중
441m
양화중학교
초
248m
서울문래초등학교
인근 지하철직선거리
2
문래역
399m
5
2
영등포구청역
환승
587m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
100평
332㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
332.2㎡
≈
100.5평
소유
개인
소재
서울특별시 영등포구 문래동3가 · 82-7
특성
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 2,445만원
5,191,000원/㎡ × 332.2㎡
▼
감정가 22%
2026년 기준
5,191,000원/㎡
▲
+97.4%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
교육환경보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.