매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
2,429,979,000원
24억 2,997만
감정가 3,471,398,000원
다음 매각기일
04-21
입찰 보증금
2억
4,299만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
제주특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (49)
물건 전체 내역 (6)
#1
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1693
698㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1694
2340㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1711
10112㎡
#4
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1713
3699㎡
#5
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1714
1904㎡
#6
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1721
8171㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1693
2025년07월07일
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1694
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1711
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1713
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1714
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1721
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-21
10:00
제101법정
최저매각가
24억 2,997만원
▼ 30% 감정가 34억 7,139만
입찰 보증금
2억 4,299만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
34억 7,139만→24억 2,997만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 34억 7,139만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 대기 | 24억 2,997만원 |
토지 개요 사건 매물
8,144평
26,924㎡
대지
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
698.0㎡
≈
211.1평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1693
물건 #2
2,340.0㎡
≈
707.8평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1694
물건 #3
10,112.0㎡
≈
3,058.9평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1711
물건 #4
3,699.0㎡
≈
1,118.9평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1713
물건 #5
1,904.0㎡
≈
576.0평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1714
물건 #6
8,171.0㎡
≈
2,471.7평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1721
토지 정보 VWorld
211평
698㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
698.0㎡
≈
211.1평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 · 1693
특성
이용상황
자연림
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
760만원
10,900원/㎡ × 698.0㎡
▲
감정가 45627%
2026년 기준
10,900원/㎡
▲
+54.0%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
생태계보전지구4-2등급
저촉
생태계보전지구5등급
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
경관보전지구4등급
지하수자원보전3등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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