명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
490,000,000원
4억 9,000만
감정가 490,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
4,900만원
실거래 대비
▼ 1.8%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 구로구 오류동 338 동부골든아파트 제208동 제12층 제1206호
2025-09-15 10:00
- 이 사건 부동산 현지방문 조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워 놓았음.덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본에는 채무자 겸 소유자 곽동철 가족이 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
제112호 법정
최저매각가
4억 9,000만원
입찰 보증금
4,900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 4억 9,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동부골든아파트
제208동 제12층 제1206호
고척로 49 (오류동, 동부골든아파트)
전유
· 단독 소유 부분
932세대
총 세대
9동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 동부건설
단지 시설K-apt V4 detail
749대
주차
세대당 0.8
21대
승강기
동당 2.3
87대
CCTV
세대당 0.09
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
13평형
공급 ~42㎡
전용 33㎡ · 72건
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 147건
27평형
공급 ~90㎡
전용 71㎡ · 63건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 60건
40평형
공급 ~133㎡
전용 105㎡ · 57건
43평형
공급 ~143㎡
전용 113㎡ · 63건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 87.4㎡ (약 26.5평)
932세대 구성
인근 학교
직선거리
고
615m
서울공연예술고등학교
중
535m
개봉중학교
초
295m
서울오류초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
오류동역역
701m
7
천왕역
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의병원(자애의원) 대형상가(삼익쇼핑) 기타(오류시장)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,316평
34,102㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
34,102.3㎡
≈
10,315.9평
소유
개인
소재
서울특별시 구로구 오류동 · 338
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1343억 2,895만원
3,939,000원/㎡ × 34,102.3㎡
2026년 기준
3,939,000원/㎡
▲
+58.8%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
개발제한구역
접함
교육환경보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
근린공원
접함
도로
접함
도시자연공원구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (5)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
공익용산지
접함
보전산지
접함
준보전산지
접함
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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