부동산강제경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
38,587,703원
3,858만
감정가 49,618,250원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
385만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
물건 전체 내역 (2)
#1
인천광역시 강화군 삼산면 상리 673
654㎡
#2
인천광역시 강화군 삼산면 상리 674
295㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 강화군 삼산면 상리 673
2025-03-24 11:09
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 주민등록 전입세대주 방옥심을 면대한 바, 임대차관계를 모른다고 하여 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부
인천광역시 강화군 삼산면 상리 674
2025-03-26 10:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-28
10:00
제219호 법정
최저매각가
3,858만원
▼ 22% 감정가 4,961만
입찰 보증금
385만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 대기 | 3,858만원 |
토지 개요 사건 매물
287평
949㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
654.0㎡
≈
197.8평
토지
하천
인천광역시 강화군 삼산면 상리 673
물건 #2
295.0㎡
≈
89.2평
토지
하천
인천광역시 강화군 삼산면 상리 674
토지 정보 VWorld
198평
654㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
654.0㎡
≈
197.8평
소유
개인
소재
인천광역시 강화군 삼산면 상리 · 673
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,932만원
106,000원/㎡ × 654.0㎡
▼
감정가 72%
2026년 기준
106,000원/㎡
▲
+53.6%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.