진행 위험 신호
- 기각 2026.04.13 채권자 주OOO OOOOOOO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이수옥(전입 2022-06-14), 김효인(전입 2022-07-27)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
D
매력지수38
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
274,400,000원
2억 7,440만
감정가 343,000,000원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
2,744만원
실거래 대비
▼ 15.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
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현재 최저가 274,400,000원은 최근 12개월 평균의 92.1%지만, 이수옥의 미상 임대차 때문에 전체 실질취득가는 아직 확정되지 않습니다.
- 가격 최저가 274,400,000원 · 최근 12개월 평균 298,040,000원의 92.1% · 최근 추세 -5.5%
- 인수 김효인 보증금 250,000,000원은 현재 배당표상 전액 변제되나 2회 유찰 시 34,353,280원 승계
- 핵심위험 이수옥은 2022.06.14 전입했으나 보증금·확정일자·점유 부분이 미상이라 대항력 및 인수액 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
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