유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
216,800,000원
2억 1,680만
감정가 271,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
2,168만원
실거래 대비
▼ 23.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅷ-0.2039g
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
서울특별시 강서구 등촌동 721 동양하우징 제102동 재6층 제603호
2025-09-16 16:30
- 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:00
제112호 법정
최저매각가
2억 1,680만원
▼ 20% 감정가 2억 7,100만
입찰 보증금
2,168만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
2억 7,100만→2억 1,680만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 2억 7,100만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 2억 1,680만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
동양하우징
제102동 재6층 제603호
·
철근콘크리트구조
등촌로 65 (등촌동, 동양하우징)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 오피스텔 및 도시형생활주택
78세대
총 세대
4동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 11층
현 매물 6층
현 매물 6층
인근 학교
직선거리
고
248m
강서고등학교
중
248m
영도중학교
초
624m
서울정목초등학교
인근 지하철직선거리
5
목동역
1.1km
5
신정(은행정)역
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
538평
1,780㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,779.5㎡
≈
538.3평
소유
법인
소재
서울특별시 강서구 등촌동 · 721
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
109억 4,748만원
6,152,000원/㎡ × 1,779.5㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
6,152,000원/㎡
▲
+26.2%
· 연평균 +3.7%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대공방어협조구역
접함
도로
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
원추표면구역
중요시설물보호지구(공항)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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