유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
171,234,000원
1억 7,123만
감정가 228,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
1,596만원
실거래 대비
▼ 35.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
인천광역시 동구 송현동 154 솔빛마을주공아파트 121동 1층103호
2025-04-14 17:59
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
219호 법정
최저매각가
1억 5,960만원
▼ 30% 감정가 2억 2,800만
입찰 보증금
1,596만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 2,800만→1억 5,960만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 2억 2,800만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 5,960만원 |
건물·단지 정보 K-apt
솔빛마을주공아파트
121동 1층103호
송현로 50 (송현동,솔빛마을주공아파트)
전유
· 단독 소유 부분
2,040세대
총 세대
21동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 26층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 한신공영
시행 LH
단지 시설K-apt V4 detail
2,737대
주차
세대당 1.34
118대
승강기
동당 5.6
404대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.43
26평형
공급 ~86㎡
전용 60㎡ · 508건
31평형
공급 ~102㎡
전용 71㎡ · 86건
35평형
공급 ~115㎡
전용 80㎡ · 279건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.9㎡ (약 26.0평)
2,711세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
849m
영화국제관광고등학교
중
833m
화도진중학교 ★ 단지 추천
초
458m
인천송현초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
동인천역역
526m
경인선
도원역역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(송현1.2동사무소) 병원(청산한의원) 대형상가(엔조이쇼핑몰) 공원(송현근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
27,619평
91,304㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
91,303.6㎡
≈
27,619.2평
소유
개인
소재
인천광역시 동구 송현동 · 154
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1260억 9,027만원
1,381,000원/㎡ × 91,303.6㎡
2026년 기준
1,381,000원/㎡
▲
+30.3%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
근린공원
접함
도로
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
유치원
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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