부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
6,125,500,000원
61억 2,550만
감정가 3,893,301,650원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
3억
8,933만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 신흥동3가 39-27 (주)국보 인천 아암물류센터 에이동
2025-04-25 17:56
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 직원(김인호 상무), 임차인 태산운수 직원 김정화 등을 면대한 바, 소유자 및 임차인들이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 위 김정화 등에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-28
10:00
제219호 법정
최저매각가
38억 9,330만원
입찰 보증금
3억 8,933만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 대기 | 38억 9,330만원 |
토지 정보 VWorld
2,428평
8,028㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
8,028.1㎡
≈
2,428.5평
소유
법인
소재
인천광역시 중구 신흥동3가 · 39-27
특성
이용상황
공업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
74억 3,482만원
926,100원/㎡ × 8,028.1㎡
▼
감정가 52%
2026년 기준
926,100원/㎡
▲
+96.6%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (5)
과밀억제권역
무역항
중요시설물보호지구(항만)
특별관리해역
항만배후단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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