유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
193,110,000원
1억 9,311만
감정가 221,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
1,547만원
실거래 대비
▼ 23.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
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현황조사 법원 집행관
인천광역시 남동구 서창동 538 태평아파트 205동 3층 308호
2025-05-08 16:40
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인 가족 및 동거인이 점유하는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
제219호 법정
최저매각가
1억 5,470만원
▼ 30% 감정가 2억 2,100만
입찰 보증금
1,547만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 2,100만→1억 5,470만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 2억 2,100만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 5,470만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
태평아파트
205동 3층 308호
·
철근콘크리트구조
장아산로 181 (서창동, 태평아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
577세대
총 세대
5동
동수
1997
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 22층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
건폐율
25%
대지 대비
용적률
306%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)태평주택
단지 시설K-apt V4 detail
585대
주차
세대당 1.01
18대
승강기
동당 3.6
70대
CCTV
세대당 0.12
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
23평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 109건
28평형
공급 ~93㎡
전용 72㎡ · 27건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 45건
44평형
공급 ~145㎡
전용 112㎡ · 19건
55평형
공급 ~181㎡
전용 140㎡ · 8건
64평형
공급 ~211㎡
전용 163㎡ · 3건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 79.4㎡ (약 24.0평)
539세대 구성
인근 학교
직선거리
중
283m
인천서창중학교
초
204m
인천서창초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
운연역
798m
인천지하철 2
인천대공원역
1.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의공원(근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,591평
18,484㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
18,484.2㎡
≈
5,591.4평
소유
개인
소재
인천광역시 남동구 서창동 · 538
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
354억 8,966만원
1,920,000원/㎡ × 18,484.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,920,000원/㎡
▲
+39.1%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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