부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
371,000,000원
3억 7,100만
감정가 371,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
3,710만원
실거래 대비
▼ 0.2%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 주안동 1614 주안더월드스테이트 109동 15층1501호
2025-05-09 14:51
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
10:00
제219호 법정
최저매각가
3억 7,100만원
입찰 보증금
3,710만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 3억 7,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
주안더월드스테이트
109동 15층1501호
경원대로 884 (주안동,주안더월드스테이트)
전유
· 단독 소유 부분
961세대
총 세대
12동
동수
2008
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 35층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 벽산,풍림
시행 조합
단지 시설K-apt V4 detail
3,082대
주차
세대당 3.21
68대
승강기
동당 5.7
400대
CCTV
세대당 0.42
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.38
25평형
공급 ~83㎡
전용 60㎡ · 977건
36평형
공급 ~118㎡
전용 85㎡ · 587건
53평형
공급 ~176㎡
전용 127㎡ · 216건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 267.1㎡ (약 80.8평)
3,160세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
879m
석정여자고등학교
고
923m
인천고등학교 ★ 단지 추천
중
924m
석정중학교
중
2.2km
상인천중학교 ★ 단지 추천
초
375m
인천석암초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
석바위시장역
425m
경인선
간석역역
449m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(주안동사무소 / 가정법원) 병원(길병원) 백화점(올리브백화점) 대형상가(홈플러스) 공원(중앙공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,096평
33,374㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
33,373.8㎡
≈
10,095.5평
소유
법인
소재
인천광역시 미추홀구 주안동 · 1614
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
751억 2,442만원
2,251,000원/㎡ × 33,373.8㎡
2026년 기준
2,251,000원/㎡
▲
+65.5%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
방화지구
저촉
시가지경관지구
저촉
일반상업지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
건축허가·착공제한지역
접함
도로
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
접함
추가 규제 (3)
주차장기타
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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