유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
221,179,000원
2억 2,117만
감정가 1,880,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
2,211만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 연수구 송도동 10-94 이든메디타워 1층112호
2025-05-23 18:08
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-27
10:00
제219호 법정
최저매각가
2억 2,117만원
▼ 88% 감정가 18억 8,000만
입찰 보증금
2,211만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
제409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
18억 8,000만→2억 2,117만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,482만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-15 | 유찰 | 18억 8,000만원 |
| 2 | 2025-11-24 | 유찰 | 13억 1,600만원 |
| 3 | 2026-01-05 | 유찰 | 9억 2,120만원 |
| 4 | 2026-02-06 | 유찰 | 6억 4,484만원 |
| 5 | 2026-03-23 | 유찰 | 4억 5,138만원 |
| 6 | 2026-04-22 | 유찰 | 3억 1,597만원 |
| 7 | 2026-05-27 | 대기 | 2억 2,117만원 |
토지 정보 VWorld
733평
2,423㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,423.4㎡
≈
733.1평
소유
법인
소재
인천광역시 연수구 송도동 · 10-94
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
76억 9,671만원
3,176,000원/㎡ × 2,423.4㎡
▼
감정가 24%
2026년 기준
3,176,000원/㎡
▲
+56.8%
· 연평균 +6.3%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (4)
경제자유구역
성장관리권역
일반산업단지
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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