매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,611,642,000원
16억 1,164만
감정가 3,289,064,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
1억
6,116만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (5)
#1
제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 634-1
3306㎡
#2
제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 634-2
3802㎡
#3
제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 634-3
3732㎡
#4
제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 635
2562㎡
#5
제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 637
2178㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 634-1
2025년09월25일
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 634-2
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 634-3
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 635
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 637
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 2199-1
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 1248
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101법정
최저매각가
16억 1,164만원
▼ 51% 감정가 32억 8,906만
입찰 보증금
1억 6,116만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
32억 8,906만→16억 1,164만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 11억 2,814만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 32억 8,906만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 23억 234만원 |
| 3 | 2026-06-02 | 대기 | 16억 1,164만원 |
토지 개요 사건 매물
4,713평
15,580㎡
임야
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
3,306.0㎡
≈
1,000.1평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 634-1
물건 #2
3,802.0㎡
≈
1,150.1평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 634-2
물건 #3
3,732.0㎡
≈
1,128.9평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 634-3
물건 #4
2,562.0㎡
≈
775.0평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 635
물건 #5
2,178.0㎡
≈
658.8평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 637
토지 정보 VWorld
1,000평
3,306㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
3,306.0㎡
≈
1,000.1평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 · 634-1
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,479만원
19,600원/㎡ × 3,306.0㎡
▲
감정가 5076%
2026년 기준
19,600원/㎡
▲
+117.8%
· 연평균 +9.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
경관보전지구3등급
저촉
경관보전지구4등급
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
건축계획심의대상구역
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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