유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
110,657,000원
1억 1,065만
감정가 180,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
882만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 용현동 490-35 4층402호
2025-06-05 17:30
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,외국인체류확인서, 주민등록등본, 상가건물임대차 현황서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
제219호 법정
최저매각가
8,820만원
▼ 51% 감정가 1억 8,000만
입찰 보증금
882만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 8,000만→8,820만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,174만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-20 | 유찰 | 1억 8,000만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 1억 2,600만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 8,820만원 |
건물·단지 정보 K-apt
연지휴
4층402호
인주대로153번길 5
전유
· 단독 소유 부분
12세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
31평형
공급 ~104㎡
전용 80㎡ · 4건
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
623m
정석항공과학고등학교
중
794m
인천남중학교
초
411m
인천용정초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
인하대역역
1.0km
경인선
제물포역역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
131평
434㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
434.5㎡
≈
131.4평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 용현동 · 490-35
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 8,290만원
2,032,000원/㎡ × 434.5㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
2,032,000원/㎡
▲
+22.4%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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