부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,840,000,000원
18억 4,000만
감정가 1,840,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
1억
8,400만
실거래 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강서구 마곡동 743 마곡엠밸리6단지 제613동 제1층 제102호
2025-10-13 15:30
- 현황조사차 현장을 방문하여 채무자 겸 소유자 나기수의 배우자 이나경을 만나 부동산경매개시결정 된 취지를 고지하고, 경매현황조사안내문을 교부하였음. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
10:00
제112호 법정
최저매각가
18억 4,000만원
입찰 보증금
1억 8,400만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 18억 4,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
마곡엠밸리6단지
제613동 제1층 제102호
마곡서1로 100 (마곡동, 마곡엠밸리6단지)
전유
· 단독 소유 부분
1,466세대
총 세대
19동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 16층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
혼합
아파트
시공 경남기업(주)
시행 서울특별시 SH공사
단지 시설K-apt V4 detail
1,822대
주차
세대당 1.24
48대
승강기
동당 2.5
462대
CCTV
세대당 0.32
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 2.02
31평형
공급 ~101㎡
전용 50㎡ · 231건
37평형
공급 ~121㎡
전용 60㎡ · 557건
51평형
공급 ~169㎡
전용 84㎡ · 7건
52평형
공급 ~171㎡
전용 85㎡ · 597건
70평형
공급 ~232㎡
전용 115㎡ · 113건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 76.2㎡ (약 23.1평)
1,466세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
529m
서울항공비즈니스고등학교
중
299m
마곡중학교 ★ 단지 추천
초
276m
서울공항초등학교
인근 지하철직선거리
서울 도시철도 9
신방화역
414m
인천국제공항선
마곡나루역
환승
633m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
22,698평
75,036㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
75,036.4㎡
≈
22,698.4평
소유
개인
소재
서울특별시 강서구 마곡동 · 743
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3800억 5,936만원
5,065,000원/㎡ × 75,036.4㎡
2026년 기준
5,065,000원/㎡
▲
+0.3%
· 연평균 +0.1%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
근린공원
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
어린이공원
접함
연결녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (9)
학교
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
도시개발구역
수평표면구역
중요시설물보호지구(공항)
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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