명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
1,800,000,000원
18억
감정가 1,840,000,000원
낙찰일
07-16
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
4,720만
실거래 대비
▼ 2.5%
시세 이하
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
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현황조사 법원 집행관
서울특별시 강서구 마곡동 743 마곡엠밸리6단지 제613동 제1층 제102호
2025-10-13 15:30
- 현황조사차 현장을 방문하여 채무자 겸 소유자 나기수의 배우자 이나경을 만나 부동산경매개시결정 된 취지를 고지하고, 경매현황조사안내문을 교부하였음. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-16
10:00
제112호 법정
최저매각가
14억 7,200만원
▼ 20% 감정가 18억 4,000만
입찰 보증금
1억 4,720만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
18억 4,000만→14억 7,200만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 유찰 | 18억 4,000만원 |
| 2 | 2026-07-16 | 대기 | 14억 7,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
마곡엠밸리6단지
제613동 제1층 제102호
마곡서1로 100 (마곡동, 마곡엠밸리6단지)
전유
· 단독 소유 부분
1,466세대
총 세대
19동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 16층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
혼합
아파트
시공 경남기업(주)
시행 서울특별시 SH공사
단지 시설K-apt V4 detail
1,822대
주차
세대당 1.24
48대
승강기
동당 2.5
462대
CCTV
세대당 0.32
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 2.02
31평형
공급 ~101㎡
전용 50㎡ · 233건
37평형
공급 ~121㎡
전용 60㎡ · 575건
51평형
공급 ~169㎡
전용 84㎡ · 8건
52평형
공급 ~171㎡
전용 85㎡ · 612건
70평형
공급 ~232㎡
전용 115㎡ · 116건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 76.2㎡ (약 23.1평)
1,466세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
529m
서울항공비즈니스고등학교
중
299m
마곡중학교 ★ 단지 추천
초
276m
서울공항초등학교
인근 지하철직선거리
서울 도시철도 9
신방화역
414m
인천국제공항선
마곡나루역
환승
633m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
22,698평
75,036㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
75,036.4㎡
≈
22,698.4평
소유
개인
소재
서울특별시 강서구 마곡동 · 743
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3800억 5,936만원
5,065,000원/㎡ × 75,036.4㎡
2026년 기준
5,065,000원/㎡
▲
+0.3%
· 연평균 +0.1%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
근린공원
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
어린이공원
접함
연결녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (9)
학교
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
도시개발구역
수평표면구역
중요시설물보호지구(공항)
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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