특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 한우식(전입 2022-01-24), 김덕진(전입 2019-02-01)
- 선순위전세권 전세권설정 1997-10-08 장종수
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NPL 유력
주식회사한강자산관리대부
후보 채권자 1곳
- 주식회사한강자산관리대부 채권이전 경매신청채권자 일치
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
D
매력지수28
D-8
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
253,784,000원
2억 5,378만
감정가 739,897,600원
다음 매각기일
08-05
D-8
입찰 보증금
2,537만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
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과거 말소권리들은 현재 배당에서 제외해야 합니다. 핵심 위험은 말소기준보다 먼저 전입한 2명의 미상 보증금으로, 실질취득액은 낙찰가만으로 계산할 수 없습니다.
- 가격 공고 최저가 362,549,000원은 감정가의 49%지만 실거래 자료와 선순위 보증금이 없어 가격 메리트 확정 불가
- 권리 현재 말소기준은 2024.08.26. 근저당권이며 이후 전세권 3건과 가압류는 매각으로 소멸
- 점유 점유·전입 관계인 5명 중 김덕진·한우식 2명은 말소기준 이전 전입 — 대항력 가능·승계액 미상
- 상태 공고 매각기일 2026.07.06.은 조회일 2026.07.11. 기준 경과 — 낙찰·유찰·변경 여부 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
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