특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경7382
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
224,900,000원
2억 2,490만
감정가 436,000,000원
낙찰일
07-21
낙찰 완료
입찰 보증금
2,136만원
실거래 대비
▼ 46.5%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 막동산로 47, 2동 4층 402호 (서호동,서호리츠빌)
2025년03월07일
- - 본 호 현장에서 만난 이충한은 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 임대차 관계가 있다고 진술하였고, 이에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.02.21.자) 현재, 송세진이 전입세대주로, 이충한이 동거인으로 함께 등록되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-21
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 1,364만원
▼ 51% 감정가 4억 3,600만
입찰 보증금
2,136만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 3,600만→2억 1,364만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,954만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 유찰 | 4억 3,600만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 유찰 | 3억 520만원 |
| 3 | 2026-07-21 | 대기 | 2억 1,364만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
서호리츠빌
2동 4층402호
·
철근콘크리트구조
막동산로 47 (서호동,서호리츠빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
29세대
총 세대
2동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
단지 시설K-apt V4 detail
34대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 40건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
중
1.4km
서귀포대신중학교
초
709m
서호초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
529평
1,749㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,749.0㎡
≈
529.1평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 서호동 · 827-1
특성
이용상황
연립
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 532만원
346,100원/㎡ × 1,749.0㎡
▼
감정가 72%
2026년 기준
346,100원/㎡
▲
+223.5%
· 연평균 +17.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
고도지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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