유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
640,000,000원
6억 4,000만
감정가 1,699,877,320원
낙찰일
05-27
낙찰 완료
입찰 보증금
5,830만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (3)
#1
인천광역시 중구 덕교동 6-17
1860㎡
#2
인천광역시 중구 덕교동 6-17
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설
1층 368.66 ㎡
2층 368.66 ㎡
#3
인천광역시 중구 덕교동 6-22
587㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 덕교동 6-17
2025-06-19 14:06
- 본건 토지 위에 목록2 건물 있음
인천광역시 중구 덕교동 6-17
2025-06-26 11:49
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 중구 덕교동 6-22
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 공부상 지목이 임야이나 현황은 포장된 도로로 사용중임. 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-27
10:00
제219호 법정
최저매각가
5억 8,305만원
▼ 66% 감정가 16억 9,987만
입찰 보증금
5,830만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
제409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
16억 9,987만→5억 8,305만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 813만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 16억 9,987만원 |
| 2 | 2026-01-05 | 유찰 | 11억 8,991만원 |
| 3 | 2026-02-06 | 유찰 | 8억 3,293만원 |
| 4 | 2026-03-23 | 매각 | 5억 8,305만원 |
| 5 | 2026-05-27 | 대기 | 5억 8,305만원 |
토지 개요 사건 매물
852평
2,816㎡
대
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,860.0㎡
≈
562.6평
토지
대
인천광역시 중구 덕교동 6-17
물건 #2
368.7㎡
≈
111.5평
건물
대
일반건물
인천광역시 중구 덕교동 6-17
물건 #3
587.0㎡
≈
177.6평
토지
대
인천광역시 중구 덕교동 6-22
토지 정보 VWorld
563평
1,860㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,860.0㎡
≈
562.6평
소유
개인
소재
인천광역시 중구 덕교동 · 6-17
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 6,385만원
518,200원/㎡ × 1,860.0㎡
▲
감정가 176%
2026년 기준
518,200원/㎡
▼
-25.7%
· 연평균 -2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
보전녹지지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
자연녹지지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
추가 규제 (5)
공익용산지
접함
준보전산지
접함
성장관리권역
장애물제한표면구역
제3종 구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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