매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
88,760,000원
8,876만
감정가 121,855,400원
낙찰일
04-21
낙찰 완료
입찰 보증금
852만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 용담이동 2685-4
165㎡
#2
제주특별자치도 제주시 용담이동 2685-4
석조 스레트즙 단층주택
63.63㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 용담이동 2685-4
2025년08월29일
- - 아래 소재지 2(용문로18길 19-5) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 용담이동 2685-4
- - 본 건 토지 및 제시 건물에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 건 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 08. 28.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 건 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-21
10:00
제101법정
최저매각가
8,529만원
▼ 30% 감정가 1억 2,185만
입찰 보증금
852만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 2,185만→8,529만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 1억 2,185만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 대기 | 8,529만원 |
토지 정보 VWorld
50평
165㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
165.0㎡
≈
49.9평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 용담이동 · 2685-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,639만원
402,400원/㎡ × 165.0㎡
▲
감정가 184%
2026년 기준
402,400원/㎡
▲
+65.6%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (4)
건축계획심의대상구역
접함
경관녹지
접함
절대보전지역
접함
하천구역
접함
기본 분류 (2)
보전녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
고도지구
상대보호구역
장애물제한표면구역
제1종지구단위계획구역
주거환경개선지구
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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