특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 고샛별(전입 2019-05-24)
- 선순위임차권 주택임차권 2021-06-30 고샛별
- HUG인수조건 구 순위 1번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
C
매력지수48
D-1
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
73,500,000원
7,350만
감정가 150,000,000원
다음 매각기일
07-29
D-1
입찰 보증금
735만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 1.05억만 보면 싸 보이지만, 보증금 1.63억 대항력 임차권이 핵심입니다. HUG 말소동의 확약서가 유효하면 해당 임차권 실질인수는 0원*입니다.
- 권리 을구 1번 주택임차권: 보증금 163,000,000원, 전입 2019.05.24, 확정 2019.05.08 — 말소기준 2025.03.24보다 앞섬
- 인수 최저가 105,000,000원 기준 법리상 부족분 60,270,000원. 단 HUG 말소동의 확약서 제출 기재로 해당 임차권 실질인수 0원*
- 가격 최근 거래 평균 205,600,000원은 면적 불일치 표본이라 직접 시세로 단정 불가. 확약 원본 확인 전 ‘저가 매수’ 판단 금지
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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