부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
167,000,000원
1억 6,700만
감정가 167,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1,670만원
실거래 대비
▼ 1.4%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 검암동 499-6 폴라리스 3층 302호
2025-06-26 13:26
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자 외 전입세대는 없음
- - 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 우편함에 넣어 둠.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
제219호 법정
최저매각가
1억 6,700만원
입찰 보증금
1,670만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 6,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
폴라리스
3층 302호
검암로29번길 4-5 (검암동, 폴라리스)
전유
· 단독 소유 부분
11세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
20평형
공급 ~66㎡
전용 51㎡ · 3건
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 3건
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
766m
서인천고등학교
중
92m
검암중학교
초
162m
인천검암초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
인천국제공항선
검암역
환승
399m
인천지하철 2
검바위역
706m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
95평
314㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
314.3㎡
≈
95.1평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 검암동 · 499-6
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 602만원
1,610,000원/㎡ × 314.3㎡
▼
감정가 33%
2026년 기준
1,610,000원/㎡
▲
+61.2%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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