특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 강은미(전입 2018-09-03)
- 선순위임차권 주택임차권 2020-09-23 강은미
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
C
매력지수52
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
146,400,000원
1억 4,640만
감정가 183,000,000원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
1,464만원
실거래 대비
▲ 22.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.169g
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 1.464억이 아니라 강은미 보증금 인수를 합친 실질취득 약 2.08억으로 판단해야 하는 선순위 임차인 인수형입니다.
- 총비용 현재 회차 실질취득 207,849,600원 — 낙찰가 146,400,000원 + 보증금 인수 61,449,600원
- 시세 실질취득액은 최근 12개월 평균 259,000,000원의 80.3%, 최신 거래 240,000,000원의 86.6%
- 권리 강은미 대항력·우선변제 있음, 이선우는 말소기준 이후 전입으로 대항력 없음
- 환금성 최근 가격추세 -5.8% · 평균 유찰 13.8회 · 매각률 4.76% · 공부상 제2종근린생활시설(사무소)
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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