유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
281,490,000원
2억 8,149만
감정가 358,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
2,506만원
실거래 대비
▼ 21.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
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현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 원당동 852-1 원당이-편한세상 101동 4층404호
2025-07-10 12:31
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
제219호 법정
최저매각가
2억 5,060만원
▼ 30% 감정가 3억 5,800만
입찰 보증금
2,506만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 5,800만→2억 5,060만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 3억 5,800만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 2억 5,060만원 |
건물·단지 정보 K-apt
원당이-편한세상
101동 4층404호
전유
· 단독 소유 부분
449세대
총 세대
7동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대림산업
시행 나누리아름건설
단지 시설K-apt V4 detail
450대
주차
세대당 1.0
15대
승강기
동당 2.1
70대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
25평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 113건
35평형
공급 ~115㎡
전용 85㎡ · 191건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 78.4㎡ (약 23.7평)
449세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
249m
인천원당고등학교
중
105m
원당중학교 ★ 단지 추천
초
415m
인천한별초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
신검단중앙역
790m
인천지하철 1
아라(북부법원, 검찰청)역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(소방서,검단3동주민센타) 공원(근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,376평
21,077㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
21,077.2㎡
≈
6,375.8평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 원당동 · 852-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
369억 617만원
1,751,000원/㎡ × 21,077.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,751,000원/㎡
▲
+28.7%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
특수도로(보행자전용도로)
접함
학교
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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