유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
43,218,000원
4,321만
감정가 180,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
432만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 마전동 1024-10 부원파크빌 103동 3층 304호
2025-07-10 10:39
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-27
10:00
제219호 법정
최저매각가
4,321만원
▼ 76% 감정가 1억 8,000만
입찰 보증금
432만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
제409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 8,000만→4,321만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,025만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 1억 8,000만원 |
| 2 | 2026-02-06 | 유찰 | 1억 2,600만원 |
| 3 | 2026-03-23 | 유찰 | 8,820만원 |
| 4 | 2026-04-22 | 유찰 | 6,174만원 |
| 5 | 2026-05-27 | 대기 | 4,321만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택(연립주택)
건축물명
부원파크빌 · 103동
사용승인
2011년 2월 · 허가 2010-07-30
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층
연면적
1,042.6㎡ · 대지 529.0㎡
세대·호
15세대
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 197%
주차
15대
· 실내 15 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
160평
529㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
529.0㎡
≈
160.0평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 마전동 · 1024-10
특성
이용상황
연립
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 9,246만원
1,309,000원/㎡ × 529.0㎡
▼
감정가 26%
2026년 기준
1,309,000원/㎡
▲
+29.9%
· 연평균 +2.5%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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