특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: LIHONGLIN(전입 2025-02-03), JIN SHUNDAN(전입 2025-02-13), 이동훈(전입 2020-08-28)
- 선순위임차권 주택임차권 2024-09-05 이동훈
- HUG인수조건 구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
D
매력지수32
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
102,780,000원
1억 278만
감정가 155,000,000원
낙찰일
06-29
낙찰 완료
입찰 보증금
759만원
감정가 대비
▼ 33.7%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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최저가 75,950,000원은 감정가의 49.0%지만, 주택임차권등기 확약 밖 보증금 미상 전입자가 남아 실질취득가를 확정할 수 없습니다.
- 가격 감정가 155,000,000원 대비 최저가 75,950,000원(49.0%) — 단순 할인율로 판단 금지
- 권리 을구 3번 주택임차권등기는 HUG 말소동의 확약서 제출로 실질 인수 0원*
- 리스크 LIHONGLIN·JIN SHUNDAN 전입자는 보증금·확정일자 미상 — 확약 밖 대항력 가능·미상 위험
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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