매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
824,314,500원
8억 2,431만
감정가 824,314,500원
다음 매각기일
04-28
입찰 보증금
8,243만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 용담이동 2731-9
333㎡
#2
제주특별자치도 제주시 용담이동 2731-9
경량철골조 패널지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 125.05㎡
2층 136.21㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 용담이동 2731-9
2025년09월26일
- - 아래 소재지 2(용문로 94) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 용담이동 2731-9
- - 본 건 토지 및 제시 건물에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 09. 24.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없었음
- - 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 09. 24.자) 현재, 신호식, 주식회사 리렌트(RERENT)가 임차인으로 등록되어 있음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 건 제시 건물 1층 및 2층 진입 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 각 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-04-28
10:00
제101호법정
최저매각가
8억 2,431만원
입찰 보증금
8,243만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-05-12
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 대기 | 8억 2,431만원 |
토지 개요 사건 매물
139평
458㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
333.0㎡
≈
100.7평
토지
대
제주특별자치도 제주시 용담이동 2731-9
물건 #2
125.0㎡
≈
37.8평
건물
대
일반건물
제주특별자치도 제주시 용담이동 2731-9
토지 정보 VWorld
101평
333㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
333.0㎡
≈
100.7평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 용담이동 · 2731-9
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,042만원
722,000원/㎡ × 333.0㎡
▲
감정가 343%
2026년 기준
722,000원/㎡
▼
-9.9%
· 연평균 -2.5%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
고도지구
장애물제한표면구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.