매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
655,555,000원
6억 5,555만
감정가 1,830,581,000원
낙찰일
06-02
낙찰 완료
입찰 보증금
6,278만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 1499
2651㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 1494
122㎡
#6
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 1493-1
7322㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 1499
2025년01월16일
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 1263-3
2025년02월21일
- - 인근에 탐문하였으나, 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 1494
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 1263-14
- - 인근에 탐문하였으나, 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 1263-2
- - 인근에 탐문하였으나, 관리 경작자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 1493-1
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101법정
최저매각가
6억 2,789만원
▼ 66% 감정가 18억 3,058만
입찰 보증금
6,278만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
18억 3,058만→6억 2,789만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 3,952만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-03 | 유찰 | 18억 3,058만원 |
| 2 | 2026-03-17 | 유찰 | 12억 8,140만원 |
| 3 | 2026-04-21 | 유찰 | 8억 9,698만원 |
| 4 | 2026-06-02 | 대기 | 6억 2,789만원 |
토지 개요 사건 매물
3,054평
10,095㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
2,651.0㎡
≈
801.9평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 1499
물건 #3
122.0㎡
≈
36.9평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 1494
물건 #6
7,322.0㎡
≈
2,214.9평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 1493-1
토지 정보 VWorld
802평
2,651㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,651.0㎡
≈
801.9평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 · 1499
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,215만원
15,900원/㎡ × 2,651.0㎡
▲
감정가 4343%
2026년 기준
15,900원/㎡
▲
+42.0%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
건축계획심의대상구역
저촉
생태계보전지구4-2등급
저촉
생태계보전지구5등급
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
경관보전지구3등급
접함
경관보전지구4등급
장애물제한표면구역
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.