유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
944,532,000원
9억 4,453만
감정가 2,753,736,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
9,445만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 포천시 내촌면 금강로 2714-30
#2
경기도 포천시 내촌면 소학리 203
1281㎡
#3
경기도 포천시 내촌면 소학리 203-6
1049㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 내촌면 금강로 2714-30
2022-11-23 12:41
- 가. 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서 결과
- - 덧붙인 전입세대열람내역서(주민등록표등본 포함)결과 `한설빈` 세대가 등재되어 있고
- - 상가건물임대차현황 결과 등재된 내역 없음
- 나. 점유관계
- - 현장방문시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였으며, 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
- - (주)진주개발이 유치권 행사 중이라는 경고문이 부착되어 있으며, 현장에서 점유자를 만나지 못하였음
경기도 포천시 내촌면 소학리 203
- 목록1 기재와 같음
경기도 포천시 내촌면 소학리 203-6
- 목록1 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-26
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
9억 4,453만원
▼ 66% 감정가 27억 5,373만
입찰 보증금
9,445만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 66%
27억 5,373만→9억 4,453만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 6,117만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-08-29 | 유찰 | 27억 5,373만원 |
| 2 | 2023-10-10 | 유찰 | 19억 2,761만원 |
| 3 | 2026-02-03 | 유찰 | 27억 5,373만원 |
| 4 | 2026-03-10 | 유찰 | 19억 2,761만원 |
| 5 | 2026-04-14 | 유찰 | 13억 4,933만원 |
| 6 | 2026-05-26 | 대기 | 9억 4,453만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설및근린생활시설
사용승인
1996년 6월 · 허가 1995-01-04
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 1층)
연면적
1,251.9㎡ · 대지 1,281.0㎡
건폐·용적
건폐율 19%
· 용적률 98%
주차
13대
· 실내 0 · 실외 13
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
388평
1,281㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,281.0㎡
≈
387.5평
소유
개인
소재
경기도 포천시 내촌면 소학리 · 203
특성
이용상황
상업용
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 3,784만원
341,800원/㎡ × 1,281.0㎡
▲
감정가 629%
2026년 기준
341,800원/㎡
▲
+22.1%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
홍수관리구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (6)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
한강폐기물매립시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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