유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,500,000,000원
15억
감정가 2,311,205,320원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
1,324만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.191g
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (7)
#1
경기도 포천시 내촌면 마명리 337
2110㎡
#2
· 가동
경기도 포천시 내촌면 부마로265번길 50 (가동)
#3
· 나동
경기도 포천시 내촌면 부마로265번길 50 (나동)
#4
· 다동
경기도 포천시 내촌면 부마로265번길 50 (다동)
#5
· 라동
경기도 포천시 내촌면 부마로265번길 50 (라동)
#6
· 마동
경기도 포천시 내촌면 부마로265번길 50 (마동)
#7
경기도 포천시 내촌면 마명리 337-2
280㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 내촌면 마명리 337
2024-05-14 14:54
- 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함
경기도 포천시 내촌면 부마로265번길 50 (가동)
- - 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 상 등재된 내역이 없고,
- - 현장에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
경기도 포천시 내촌면 부마로265번길 50 (나동)
- 목록 2. 기재와 같음
경기도 포천시 내촌면 부마로265번길 50 (다동)
- 목록 2. 기재와 같음
경기도 포천시 내촌면 부마로265번길 50 (라동)
- 목록 2. 기재와 같음
경기도 포천시 내촌면 부마로265번길 50 (마동)
- 목록 2. 기재와 같음
경기도 포천시 내촌면 마명리 337-2
- 목록 1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-28
10:30
경매입찰법정(제6호)
최저매각가
11억 3,249만원
▼ 51% 감정가 23억 1,120만
입찰 보증금
1억 1,324만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
23억 1,120만→11억 3,249만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 9,274만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-20 | 유찰 | 23억 1,120만원 |
| 2 | 2026-01-08 | 유찰 | 16억 1,784만원 |
| 3 | 2026-05-28 | 대기 | 11억 3,249만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 가동
사용승인
2022년 7월 · 허가 2022-01-11
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
81.5㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · VII-0.191g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
638평
2,110㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,110.0㎡
≈
638.3평
소유
개인
소재
경기도 포천시 내촌면 마명리 · 337
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 4,037만원
256,100원/㎡ × 2,110.0㎡
▲
감정가 428%
2026년 기준
256,100원/㎡
▲
+249.9%
· 연평균 +19.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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