유찰 9회
부동산강제경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
7,667,000원
766만
감정가 190,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
76만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.170g
감정가 대비 95% 할인
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 평화로1399번길 48-14, 2층204호 (덕계동,로얄파빌리온1)
2024-05-31 11:10
- 현지 조사시 임차인 박재민의 배우자 문예희의 참여하에 조사하였음. 전입세대확인서 및 주민등록표 등본상에는 임차인으로 조사한 박재민이 세대주로 등재되어 있고, 위 임차인 배우자 문예희는 목록1 주택에 임대보증금 1억 5000만원에 거주하고 있다고 하였으나 자세한 점유관계 및 임대차 현황 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관 통합시스템에서 출력한 현황 안내문을 위 문예희에게 전달하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-05-26
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
766만원
▼ 96% 감정가 1억 9,000만
입찰 보증금
76만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 96%
1억 9,000만→766만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 536만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-01 | 유찰 | 1억 9,000만원 |
| 2 | 2025-08-05 | 유찰 | 1억 3,300만원 |
| 3 | 2025-09-09 | 유찰 | 9,310만원 |
| 4 | 2025-10-21 | 유찰 | 6,517만원 |
| 5 | 2025-11-25 | 유찰 | 4,561만원 |
| 6 | 2025-12-30 | 유찰 | 3,193만원 |
| 7 | 2026-02-03 | 유찰 | 2,235만원 |
| 8 | 2026-03-10 | 유찰 | 1,564만원 |
| 9 | 2026-04-14 | 유찰 | 1,095만원 |
| 10 | 2026-05-26 | 대기 | 766만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
로얄파빌리온1
2층204호
·
철근콘크리트구조
평화로1399번길 48-14 (덕계동,로얄파빌리온1)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 공동주택(다세대주택),업무시설(오피스텔)
6세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 2층)
현 매물 2층
(지하 2층)
현 매물 2층
건폐율
51%
대지 대비
용적률
396%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
44대
주차
인근 학교
직선거리
고
994m
덕계고등학교
중
549m
덕계중학교
초
424m
양주덕산초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕계역역
1.2km
경원선
덕정역역
3.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
213평
705㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
705.0㎡
≈
213.3평
소유
개인
소재
경기도 양주시 덕계동 · 690-21
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 2,433만원
601,900원/㎡ × 705.0㎡
▼
감정가 45%
2026년 기준
601,900원/㎡
▲
+4.6%
· 연평균 +0.5%
· 2017년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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