유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
164,287,000원
1억 6,428만
감정가 335,280,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
1,642만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 광적면 효촌리 528
2025-06-19 16:10
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 자세한 토지의 점유 관계 및 수목의 소유권이나 점유 등에 대해서는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-27
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
1억 6,428만원
▼ 51% 감정가 3억 3,528만
입찰 보증금
1,642만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-06-10
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 3,528만→1억 6,428만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,500만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-18 | 유찰 | 3억 3,528만원 |
| 2 | 2026-04-22 | 유찰 | 2억 3,469만원 |
| 3 | 2026-05-27 | 대기 | 1억 6,428만원 |
토지 개요 사건 매물
2,536평
8,382㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
8,382.0㎡
≈
2,535.5평
토지
대지
경기도 양주시 광적면 효촌리 528
토지 정보 VWorld
2,536평
8,382㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
8,382.0㎡
≈
2,535.5평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경기도 양주시 광적면 효촌리 · 528
특성
이용상황
전
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 2,471만원
62,600원/㎡ × 8,382.0㎡
▼
감정가 64%
2026년 기준
62,600원/㎡
▲
+5.0%
· 연평균 +0.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
농업진흥구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
제한보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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