매력지수 78
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
20,000,000원
2,000만
감정가 170,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
200만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 효돈순환로 272, 비동 3층 301호
2025년02월17일
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.01.16.자) 현재, 박유준이 전입세대주로 등록되어 있으나, 실제 점유사용여부 및 임대차계약 관계 등은 알 수 없었음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 효돈순환로 272, 에이동 4층 405호
- - 본 호 현장에서 만난 임차인 현경학은 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 임대차 관계가 있다고 진술하였고, 이에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2024.01.16.자) 현재, 현경학이 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정
최저매각가
2,000만원
▼ 88% 감정가 1억 7,000만
입찰 보증금
200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
1억 7,000만→2,000만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,400만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-21 | 유찰 | 1억 7,000만원 |
| 2 | 2025-11-25 | 유찰 | 1억 1,900만원 |
| 3 | 2026-01-06 | 유찰 | 8,330만원 |
| 4 | 2026-02-10 | 유찰 | 5,831만원 |
| 5 | 2026-03-24 | 유찰 | 4,081만원 |
| 6 | 2026-04-28 | 유찰 | 2,857만원 |
| 7 | 2026-06-09 | 대기 | 2,000만원 |
토지 정보 VWorld
681평
2,251㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,251.0㎡
≈
680.9평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 하효동 · 731
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 6,562만원
295,700원/㎡ × 2,251.0㎡
▼
감정가 26%
2026년 기준
295,700원/㎡
▲
+236.4%
· 연평균 +18.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
고도지구
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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