유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
39,055,000원
3,905만
감정가 39,055,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
390만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 일동면 기산리 38-1
2024-07-22 13:59
- 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함
경기도 포천시 일동면 기산리 38-2
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 일동면 기산리 38-3
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 일동면 기산리 38-4
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 일동면 기산리 39-2
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 일동면 기산리 산12-1
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 일동면 기산리 38-6
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 일동면 기산리 38-7
- - 덧붙인 도로명주소(포천시 일동면 사리재길 181)의 전입세대확인서 상 소유자 임창식 세대가 등재되어 있음
- - 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-26
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
3,905만원
입찰 보증금
390만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
3,905만→3,905만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,733만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-05 | 유찰 | 3,905만원 |
| 2 | 2025-09-09 | 유찰 | 2,733만원 |
| 3 | 2025-10-21 | 매각 | 1,913만원 |
| 4 | 2026-05-26 | 대기 | 3,905만원 |
토지 개요 사건 매물
110평
365㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #8
365.0㎡
≈
110.4평
토지
제방
경기도 포천시 일동면 기산리 38-7
토지 정보 VWorld
110평
365㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
365.0㎡
≈
110.4평
소유
개인
소재
경기도 포천시 일동면 기산리 · 38-7
특성
이용상황
전기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,328만원
36,400원/㎡ × 365.0㎡
▲
감정가 294%
2026년 기준
36,400원/㎡
▲
+323.3%
· 연평균 +24.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
계획관리지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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