유찰 8회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 8회 후 낙찰
651,500,000원
6억 5,150만
감정가 3,786,675,000원
낙찰일
05-27
낙찰 완료
입찰 보증금
4,454만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 포천시 영북면 운천리 50-11
2185㎡
#2
경기도 포천시 영북면 산정호수로 188
#3
경기도 포천시 영북면 운천리 51-3
814㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 영북면 운천리 50-11
2024-02-20 16:04
- 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함
경기도 포천시 영북면 산정호수로 188
- - 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 상 등재된 내역이 없음
- - 현황조사를 위해 현장에 임한 바, 신축중인 건물이 소재하며 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 영북면 운천리 51-3
- 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-05-27
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
4억 4,549만원
▼ 88% 감정가 37억 8,667만
입찰 보증금
4,454만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-06-10
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 85%
28억 8,781만→4억 4,549만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 1,184만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-15 | 유찰 | 28억 8,781만원 |
| 2 | 2025-02-19 | 유찰 | 20억 2,146만원 |
| 3 | 2025-07-09 | 유찰 | 37억 8,667만원 |
| 4 | 2025-08-13 | 유찰 | 26억 5,067만원 |
| 5 | 2025-09-17 | 유찰 | 18억 5,547만원 |
| 6 | 2025-10-22 | 유찰 | 12억 9,882만원 |
| 7 | 2025-11-26 | 유찰 | 9억 918만원 |
| 8 | 2026-01-07 | 유찰 | 6억 3,642만원 |
| 9 | 2026-05-27 | 대기 | 4억 4,549만원 |
토지 개요 사건 매물
907평
2,999㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
2,185.0㎡
≈
661.0평
토지
99
경기도 포천시 영북면 운천리 50-11
물건 #2
건물
99
일반건물
경기도 포천시 영북면 산정호수로 188
물건 #3
814.0㎡
≈
246.2평
토지
99
경기도 포천시 영북면 운천리 51-3
토지 정보 VWorld
661평
2,185㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,185.0㎡
≈
661.0평
소유
개인
소재
경기도 포천시 영북면 운천리 · 50-11
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 9,635만원
181,400원/㎡ × 2,185.0㎡
▲
감정가 955%
2026년 기준
181,400원/㎡
▲
+45.1%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
성장관리계획구역
저촉
접도구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로구역
접함
하천구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설(여관),근린생활시설
사용승인
1995년 2월 · 허가 1993-01-24
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
3,153.6㎡ · 대지 1,967.6㎡
건폐·용적
건폐율 40%
· 용적률 120%
주차
8대
· 실내 0 · 실외 8
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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