유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
24,000,000원
2,400만
감정가 53,567,220원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
183만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 포천시 군내면 포천로1160번길 22
#2
경기도 포천시 군내면 좌의리 450-3
436㎡
#3
경기도 포천시 군내면 좌의리 451
284㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 군내면 포천로1160번길 22
2024-06-19 12:13
- - 전입세대확인서 상 채무자(소유자) 문성철 및 임차인 문기만이 등재되어 있고, 문성철은 거주불명자로 등재되어 있으며, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없음
- - 현장조사에 임하여 문기만을 상대로 조사한 바, 문기만은 채무자(소유자) 문성철의 부친이이라고 하며, 문성철은 집을 나가서 수년째 연락두절 상태라고 하고,
- - 문기만의 진술에 의하면 1층 창고는 하나스포츠에서 임차하여 창고 등으로 사용 중에 있다고 하나 상가건물임대차현황서 등에 등재된 내역이 없으며, 임대료 및 임대기간 등에 관하여는 진술을 하지 아니함
- - 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
경기도 포천시 군내면 좌의리 450-3
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 군내면 좌의리 451
- 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-26
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
1,837만원
▼ 66% 감정가 5,356만
입찰 보증금
183만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
5,356만→1,837만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,286만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-03 | 유찰 | 5,356만원 |
| 2 | 2026-03-10 | 유찰 | 3,749만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 2,624만원 |
| 4 | 2026-05-26 | 대기 | 1,837만원 |
토지 개요 사건 매물
218평
720㎡
99
건물 매물
3건
매물 수
물건 #1
건물
99
일반건물
경기도 포천시 군내면 포천로1160번길 22
물건 #2
436.0㎡
≈
131.9평
토지
99
경기도 포천시 군내면 좌의리 450-3
물건 #3
284.0㎡
≈
85.9평
토지
99
경기도 포천시 군내면 좌의리 451
토지 정보 VWorld
132평
436㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
436.0㎡
≈
131.9평
소유
개인
소재
경기도 포천시 군내면 좌의리 · 450-3
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,153만원
187,000원/㎡ × 436.0㎡
▼
감정가 66%
2026년 기준
187,000원/㎡
▲
+21.4%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2011년 6월 · 허가 2009-11-16
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
242.2㎡ · 대지 436.0㎡
건폐·용적
건폐율 31%
· 용적률 56%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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