특수권리·특수조건
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- 법정지상권 -본 건 지상에 매각에서 제외되는 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명
- 지분매각 -지분매각임, 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음
- 토지지분 -지분매각임, 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음
- 공유자우선매수 -지분매각임, 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
25,500,000원
2,550만
감정가 45,316,560원
낙찰일
06-02
낙찰 완료
입찰 보증금
222만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 2207
2025년02월21일
- - 제시외 건물(ㄷ) 단독주택에서 만난 장선미는 본 건 부동산 포함 제시외 인접 토지(하도리 2204)및 지상 건물에 대해 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 임대차 관계가 있다고 진술하였고, 이에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101법정
최저매각가
2,220만원
▼ 51% 감정가 4,531만
입찰 보증금
222만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4,531만→2,220만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,554만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 4,531만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 3,172만원 |
| 3 | 2026-06-02 | 대기 | 2,220만원 |
토지 개요 사건 매물
252평
833㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
833.0㎡
≈
252.0평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 2207
토지 정보 VWorld
252평
833㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
833.0㎡
≈
252.0평
소유
개인
· 공유 10인
소재
제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 · 2207
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,970만원
143,700원/㎡ × 833.0㎡
▼
감정가 38%
2026년 기준
143,700원/㎡
▲
+338.1%
· 연평균 +26.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
자연취락지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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