부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
364,000,000원
3억 6,400만
감정가 364,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
3,640만원
실거래 대비
▲ 13.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 동두천시 강변로 160, 101동 20층2003호 (송내동,송내아이파크)
2024년09월12일
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록 등본과 같이 채무자겸 소유자가 등재되어 있는 외에 다른 등재자가 없어 채무자겸 소유자 이외에 다른 점유자가 없는 것으로 조사하였으나 정확한 것은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 출입문에 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-28
10:30
경매입찰법정(제6호)
최저매각가
3억 6,400만원
입찰 보증금
3,640만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 대기 | 3억 6,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
송내아이파크
101동 20층2003호
강변로 160 (송내동,송내아이파크)
전유
· 단독 소유 부분
424세대
총 세대
7동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 20층
현 매물 20층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 현대산업개발(주)
단지 시설K-apt V4 detail
633대
주차
세대당 1.49
10대
승강기
동당 1.4
104대
CCTV
세대당 0.25
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 32건
41평형
공급 ~135㎡
전용 102㎡ · 88건
50평형
공급 ~164㎡
전용 124㎡ · 42건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 104.8㎡ (약 31.7평)
424세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.0km
동두천중앙고등학교
중
435m
송내중앙중학교
중
1.3km
생연중학교 ★ 단지 추천
초
288m
동두천송내초등학교
초
483m
이담초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경원선
지행역역
948m
경원선
동두천중앙역역
1.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(동두천시청) 병원(동두천 성모 병원) 대형상가(동두천 롯데마트) 공원(시민근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,198평
27,101㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
27,101.2㎡
≈
8,198.1평
소유
법인
소재
경기도 동두천시 송내동 · 664-4
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
304억 8,885만원
1,125,000원/㎡ × 27,101.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,125,000원/㎡
▲
+39.8%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (5)
가축사육제한구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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