유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
97,237,000원
9,723만
감정가 138,910,310원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
972만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
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현황조사 법원 집행관
경기도 연천군 신서면 답곡리 산128
2024-11-08 13:46
- 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함
경기도 연천군 신서면 답곡리 산123
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 연천군 신서면 답곡리 산134
- 목록 1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-27
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
9,723만원
▼ 30% 감정가 1억 3,891만
입찰 보증금
972만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-06-10
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 3,891만→9,723만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-18 | 유찰 | 1억 3,891만원 |
| 2 | 2026-05-27 | 대기 | 9,723만원 |
토지 개요 사건 매물
16,372평
54,121㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
54,121.0㎡
≈
16,371.5평
토지
제방
경기도 연천군 신서면 답곡리 산134
토지 정보 VWorld
16,372평
54,121㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
54,121.0㎡
≈
16,371.5평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경기도 연천군 신서면 답곡리 · 134
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,929만원
1,650원/㎡ × 54,121.0㎡
▲
감정가 156%
2026년 기준
1,650원/㎡
▲
+35.2%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
호재 (2)
농업진흥구역
접함
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
추가 규제 (1)
제한보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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