특수권리·특수조건
3
- 맹지 도로접면 맹지 (4165025028101380001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4165025028101400003, 2026년) · 도로접면 맹지 (4165025028200380001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4165025028101400005, 2026년) · 도로접면 맹지 (4165025028101400007, 2026년) · 도로접면 맹지 (4165025028101400010, 2026년) · 도로접면 맹지 (4165025028101380005, 2026년) · 도로접면 맹지 (4165025028101400006, 2026년) · 도로접면 맹지 (4165025028101400009, 2026년) · 도로접면 맹지 (4165025028200210006, 2026년) · 도로접면 맹지 (4165025028101400008, 2026년) · 도로접면 맹지 (4165025028200380003, 2026년) · 도로접면 맹지 (4165025028101400000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4165025028101400012, 2026년) · 도로접면 맹지 (4165025028101400015, 2026년) · 도로접면 맹지 (4165025028200380005, 2026년) · 도로접면 맹지 (4165025028101400011, 2026년) · 도로접면 맹지 (4165025028101400002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4165025028101400004, 2026년) · 도로접면 맹지 (4165025028200390000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4165025028101400001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4165025028200340001, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령 가능성 있다는 사실조회 회신 있음)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경86266, 2025타경108, 2025타경71947
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
34,216,440,000원
342억 1,644만
감정가 69,829,468,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
34억
2,164만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (48)
물건 전체 내역 (24)
#1
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 138-2
1018㎡
#2
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 138-1
664㎡
#3
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-3
407㎡
#4
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 139
921㎡
#5
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 산38-1
793㎡
#6
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-5
1488㎡
#7
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-7
1104㎡
#8
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-10
793㎡
#9
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 138-5
4660㎡
#10
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-6
545㎡
#11
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-9
674㎡
#12
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 산21-6
36595㎡
#13
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-8
1600㎡
#14
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 산38-3
397㎡
#15
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140
1722㎡
#16
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-12
331㎡
#17
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-15
2264㎡
#18
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 산38-5
45092㎡
#19
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-11
387㎡
#20
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-2
387㎡
#21
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-4
1022㎡
#22
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 산39
694㎡
#23
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-1
486㎡
#24
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 산34-1
42744㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 138-2
2024-10-21 14:11
- 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 138-1
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-3
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 139
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 산38-1
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-5
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-7
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-10
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 138-5
- - 덧붙인 도로명 주소 전입세대확인서 상 등재된 내역이 없고
- - 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였으며
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-6
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-9
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 산21-6
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-8
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 산38-3
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-12
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-15
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 산38-5
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-11
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-2
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-4
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 산39
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-1
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 산34-1
- 목록 1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-08-05
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
342억 1,644만원
▼ 51% 감정가 698억 2,946만
입찰 보증금
34억 2,164만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
698억 2,946만→342억 1,644만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 239억 5,150만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 유찰 | 698억 2,946만원 |
| 2 | 2026-07-01 | 유찰 | 488억 8,062만원 |
| 3 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 342억 1,644만원 |
토지 개요 사건 매물
44,403평
146,788㎡
대지
토지 매물
24건
매물 수
물건 #1
1,018.0㎡
≈
307.9평
토지
대지
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 138-2
물건 #2
664.0㎡
≈
200.9평
토지
대지
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 138-1
물건 #3
407.0㎡
≈
123.1평
토지
대지
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-3
물건 #4
921.0㎡
≈
278.6평
토지
대지
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 139
물건 #5
793.0㎡
≈
239.9평
토지
대지
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 산38-1
물건 #6
1,488.0㎡
≈
450.1평
토지
대지
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-5
물건 #7
1,104.0㎡
≈
334.0평
토지
대지
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-7
물건 #8
793.0㎡
≈
239.9평
토지
대지
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-10
물건 #9
4,660.0㎡
≈
1,409.6평
토지
대지
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 138-5
물건 #10
545.0㎡
≈
164.9평
토지
대지
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-6
물건 #11
674.0㎡
≈
203.9평
토지
대지
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-9
물건 #12
36,595.0㎡
≈
11,069.9평
토지
대지
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 산21-6
물건 #13
1,600.0㎡
≈
484.0평
토지
대지
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-8
물건 #14
397.0㎡
≈
120.1평
토지
대지
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 산38-3
물건 #15
1,722.0㎡
≈
520.9평
토지
대지
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140
물건 #16
331.0㎡
≈
100.1평
토지
대지
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-12
물건 #17
2,264.0㎡
≈
684.9평
토지
대지
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-15
물건 #18
45,092.0㎡
≈
13,640.3평
토지
대지
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 산38-5
물건 #19
387.0㎡
≈
117.1평
토지
대지
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-11
물건 #20
387.0㎡
≈
117.1평
토지
대지
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-2
물건 #21
1,022.0㎡
≈
309.2평
토지
대지
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-4
물건 #22
694.0㎡
≈
209.9평
토지
대지
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 산39
물건 #23
486.0㎡
≈
147.0평
토지
대지
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-1
물건 #24
42,744.0㎡
≈
12,930.0평
토지
대지
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 산34-1
토지 정보 VWorld
308평
1,018㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,018.0㎡
≈
307.9평
소유
법인
소재
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 · 138-2
특성
이용상황
공업나지
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,982만원
157,000원/㎡ × 1,018.0㎡
▲
감정가 43691%
2026년 기준
157,000원/㎡
▲
+990.3%
· 연평균 +76.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (3)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (7)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
영농여건불리농지
제한보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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