부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,034,868,300원
30억 3,486만
감정가 3,034,868,300원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
3억
348만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 286-4
2739㎡
#2
경기도 포천시 소흘읍 검바위2길 11
#3
경기도 포천시 소흘읍 검바위2길 11
#4
경기도 포천시 소흘읍 검바위2길 11
다동호
철골조 판넬지붕 단층공장(사무실)
334.50㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 286-4
2024-12-09 10:16
- - 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 상 등재된 내역이 없음
- - 현장조사 시 임차인 모아스포츠(대표자 김용구), 생활맛집(대표자 김병석)이 각 본건 공장을 사용하고 있었음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 소흘읍 검바위2길 11
- - 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 상 등재된 내역이 없음
- - 현장조사 시 임차인 생활맛집(대표자 김병석)이 본건 공장을 사용하고 있었음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 소흘읍 검바위2길 11
- - 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 상 등재된 내역이 없음
- - 현장조사 시 임차인 모아스포츠(대표자 김용구)본건 공장을 사용하고 있었음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 소흘읍 검바위2길 11
- 목록 3. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-28
10:30
경매입찰법정(제6호)
최저매각가
30억 3,486만원
입찰 보증금
3억 348만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 대기 | 30억 3,486만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
다동
사용승인
2003년 1월 · 허가 2001-10-25
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
334.5㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
828평
2,739㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,739.0㎡
≈
828.5평
소유
법인
소재
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 · 286-4
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 9,672만원
363,900원/㎡ × 2,739.0㎡
▲
감정가 304%
2026년 기준
363,900원/㎡
▲
+56.2%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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