유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
3,136,052,000원
31억 3,605만
감정가 6,400,105,400원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
3억
1,360만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 포천시 선단동 578
4699㎡
#2
경기도 포천시 호국로929번길 54
일반철골구조 판넬지붕 2층 공장
1층 1,359.3 ㎡
2층 1,319.36 ㎡
#3
· 기계 기구 목록
경기도 포천시 선단동 578 토지 및 건물
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 선단동 578
2024-12-09 12:05
- - 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재된 내역이 없음
- - 현장에 임하여 확인한 바, 본건 공장은 비어 있었으며 채권자(중소기업은행)가 고용한 경비원이 상주하고 있었음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 호국로929번길 54
- 목록 1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-28
10:30
경매입찰법정(제6호)
최저매각가
31억 3,605만원
▼ 51% 감정가 64억 10만
입찰 보증금
3억 1,360만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
64억 10만→31억 3,605만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 21억 9,523만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-20 | 유찰 | 64억 10만원 |
| 2 | 2026-01-08 | 유찰 | 44억 8,007만원 |
| 3 | 2026-05-28 | 대기 | 31억 3,605만원 |
토지 정보 VWorld
1,421평
4,699㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
4,699.0㎡
≈
1,421.4평
소유
법인
소재
경기도 포천시 선단동 · 578
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 6,685만원
269,600원/㎡ × 4,699.0㎡
▲
감정가 505%
2026년 기준
269,600원/㎡
▲
+121.0%
· 연평균 +9.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
비행안전제4구역(지원)
저촉
비행안전제5구역(지원)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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