매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
56,400,000원
5,640만
감정가 160,000,000원
낙찰일
04-21
낙찰 완료
입찰 보증금
384만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · VI-0.075g
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 중앙로 304, 3층 301호
2025년01월23일
- - 본 호 현장에서 만난 호텔 경영지원팀 대리 안희선은 본 호는 본 호텔 위탁관리회사인 주식회사 디아이에이치에이엠씨가 소유자로부터 위탁받아 손님 객실로 운영하고 있으며, 숙박업소 운영으로 발생되는 수익금 중 일부를 소유자에게 배당하고 있고 달리 소유자와의 임대차계약 관계는 없다고 진술하였음. 이에 별지와 같은 안내문을 위 직원에게 교부하여 채무자 겸 소유자 백무범에게 전달토록 하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 01. 23.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없음
제주특별자치도 제주시 중앙로 304, 3층 335호
- - 위 소재지 1(중앙로 304) 기재내용과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-04-21
10:00
제101호법정
최저매각가
3,841만원
▼ 76% 감정가 1억 6,000만
입찰 보증금
384만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 6,000만→3,841만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,689만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-18 | 유찰 | 1억 6,000만원 |
| 2 | 2025-12-23 | 유찰 | 1억 1,200만원 |
| 3 | 2026-02-03 | 유찰 | 7,840만원 |
| 4 | 2026-03-17 | 유찰 | 5,488만원 |
| 5 | 2026-04-21 | 대기 | 3,841만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
사용승인
2017년 5월 · 허가 2014-05-26
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 2층)
연면적
18,082.6㎡ · 대지 2,297.7㎡
세대·호
377호
건폐·용적
건폐율 74%
주차
112대
· 실내 112 · 실외 0 · 기계 76
내진설계
✓ 적용 · VI-0.075g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
695평
2,298㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,297.7㎡
≈
695.1평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 이도이동 · 1025-8
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
56억 2,476만원
2,448,000원/㎡ × 2,297.7㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
2,448,000원/㎡
▲
+71.2%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
고도지구
방화지구
장애물제한표면구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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