유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
2,974,696,000원
29억 7,469만
감정가 5,432,840,040원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
2억
9,746만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (68)
물건 전체 내역 (9)
#1
경기도 양주시 율정동 184
330㎡
#2
경기도 양주시 율정동 184-1
310㎡
#3
경기도 양주시 율정동 184-4
2512㎡
#4
경기도 양주시 율정동 184-9
1298㎡
#5
경기도 양주시 율정동 184
경량철골조 스레트지붕 단층 공장,
사무실및 화장실
980.04㎡
경량철골구조 스레트지붕 단층공장
142.5㎡
철근콘크리트조 스라브지붕 2층 공장,
사무실 및 화장실
1층 334.5㎡
2층 330㎡
철근콘크리트조 스라브지붕 2층 공장
1층 330㎡
2층 330㎡
#6
경기도 양주시 율정동 184-6
965㎡
#7
경기도 양주시 율정동 184-6
경량판넬조 경량판넬지붕단층공장
1층 165㎡공장
1층 165㎡공장
1층 165㎡공장
#8
경기도 양주시 율정동 184-11
110㎡
#9
경기도 양주시 율정동 184-12
809㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 율정동 184
2025-03-24 11:40
- 현장방문시 본건 제시목록 토지 및 공장건물 전부를 임차하여 (주)에이블테크를 운영중이라고 하는 임차인으로 조사한 김태운 참여하에 조사하였고, 김태운에 의하면 2015.경부터 임차하여 현재까지 점유중에 있다고 함.
경기도 양주시 율정동 184-1
- 현장방문시 본건 제시목록 토지 및 공장건물 전부를 임차하여 (주)에이블테크를 운영중이라고 하는 임차인으로 조사한 김태운 참여하에 조사하였고, 김태운에 의하면 2015.경부터 임차하여 현재까지 점유중에 있다고 함.
경기도 양주시 율정동 184-4
- 현장방문시 본건 제시목록 토지 및 공장건물 전부를 임차하여 (주)에이블테크를 운영중이라고 하는 임차인으로 조사한 김태운 참여하에 조사하였고, 김태운에 의하면 2015.경부터 임차하여 현재까지 점유중에 있다고 함.
경기도 양주시 율정동 184-9
- 현장방문시 본건 제시목록 토지 및 공장건물 전부를 임차하여 (주)에이블테크를 운영중이라고 하는 임차인으로 조사한 김태운 참여하에 조사하였고, 김태운에 의하면 2015.경부터 임차하여 현재까지 점유중에 있다고 함.
경기도 양주시 율정동 184
- 현장방문시 본건 제시목록 토지 및 공장건물 전부를 임차하여 (주)에이블테크를 운영중이라고 하는 임차인으로 조사한 김태운 참여하에 조사하였고, 김태운에 의하면 2015.경부터 임차하여 현재까지 점유중에 있다고 함. 전입세대확인서 및 주민등록등본상에는 본건 채무자(소유자)외에 점유관계가 불분명한 김기성, 주동민이 등재되어 있고 외국인체류확인서에는 임차인으로 조사한 MYAT PHYO AUNG외 18명이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함.
경기도 양주시 율정동 184-6
- 현장방문시 본건 제시목록 토지 및 공장건물 전부를 임차하여 (주)에이블테크를 운영중이라고 하는 임차인으로 조사한 김태운 참여하에 조사하였고, 김태운에 의하면 2015.경부터 임차하여 현재까지 점유중에 있다고 함.
경기도 양주시 율정동 184-6
- 현장방문시 본건 제시목록 토지 및 공장건물 전부를 임차하여 (주)에이블테크를 운영중이라고 하는 임차인으로 조사한 김태운 참여하에 조사하였고, 김태운에 의하면 2015.경부터 임차하여 현재까지 점유중에 있다고 함. 전입세대확인서 및 주민등록등본상에는 본건 채무자(소유자)외에 점유관계가 불분명한 김기성, 주동민이 등재되어 있고 외국인체류확인서에는 임차인으로 조사한 MYAT PHYO AUNG외 18명이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함.
경기도 양주시 율정동 184-11
- 도로용지로 본건 제시목록 5, 7, 공장건물의 도로등으로 사용되고 있음
경기도 양주시 율정동 184-12
- 현장방문시 본건 제시목록 토지 및 공장건물 전부를 임차하여 (주)에이블테크를 운영중이라고 하는 임차인으로 조사한 김태운 참여하에 조사하였고, 김태운에 의하면 2015.경부터 임차하여 현재까지 점유중에 있다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-02
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
29억 7,469만원
▼ 45% 감정가 54억 3,284만
입찰 보증금
2억 9,746만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
42억 4,956만→29억 7,469만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 42억 4,956만원 |
| 2 | 2026-06-02 | 대기 | 29억 7,469만원 |
토지 개요 사건 매물
2,262평
7,479㎡
99
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
330.0㎡
≈
99.8평
토지
99
경기도 양주시 율정동 184
물건 #2
310.0㎡
≈
93.8평
토지
99
경기도 양주시 율정동 184-1
물건 #3
2,512.0㎡
≈
759.9평
토지
99
경기도 양주시 율정동 184-4
물건 #4
1,298.0㎡
≈
392.6평
토지
99
경기도 양주시 율정동 184-9
물건 #5
980.0㎡
≈
296.5평
건물
99
일반건물
경기도 양주시 율정동 184
물건 #6
965.0㎡
≈
291.9평
토지
99
경기도 양주시 율정동 184-6
물건 #7
165.0㎡
≈
49.9평
건물
99
일반건물
경기도 양주시 율정동 184-6
물건 #8
110.0㎡
≈
33.3평
토지
99
경기도 양주시 율정동 184-11
물건 #9
809.0㎡
≈
244.7평
토지
99
경기도 양주시 율정동 184-12
토지 정보 VWorld
100평
330㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
330.0㎡
≈
99.8평
소유
개인
소재
경기도 양주시 율정동 · 184
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,563만원
411,000원/㎡ × 330.0㎡
▲
감정가 4006%
2026년 기준
411,000원/㎡
▲
+6.2%
· 연평균 +0.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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