부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
770,256,000원
7억 7,025만
감정가 770,256,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
7,702만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 동두천시 생연동 578-27
282㎡
#2
경기도 동두천시 생연동 578-27
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 2층 단독주택
1층 115㎡
2층 68.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 동두천시 생연동 578-27
2025-04-25 12:04
- 목록2 건물의 부지로 이용되고 있어 기재를 생략함.
경기도 동두천시 생연동 578-27
- 현장 방문시 만난 임차인 홍윤정의 진술에 의하면, 본건 부동산에는 자신의 가족(자녀2명)과 조카 전찬호가 함께 무상 임차하여 거주하고 있다고 하며 구체적인 임대차 내역은 별거하는 남편에게 일임하여 잘 모른다고 함. 위 임차인에게 안내문을 교부함. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 임차인 홍윤정 세대주로 하는 세대와 전찬호 1인 세대가 각 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
7억 7,025만원
입찰 보증금
7,702만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 7억 7,025만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
741m
한국문화영상고등학교
중
757m
동두천중학교
초
645m
동두천초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
보산역역
708m
경원선
동두천중앙역역
873m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
85평
282㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
282.0㎡
≈
85.3평
소유
법인
소재
경기도 동두천시 생연동 · 578-27
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,199만원
609,900원/㎡ × 282.0㎡
▲
감정가 448%
2026년 기준
609,900원/㎡
▲
+41.8%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
일반상업지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
주거환경개선지구
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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