유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,573,038,000원
25억 7,303만
감정가 5,251,096,980원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
2억
5,730만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (9)
#1
경기도 양주시 장흥면 부곡리 151
962㎡
#2
경기도 양주시 장흥면 부곡리 151
벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택
1층 155.22㎡
2층 18.64㎡
부속건물
벽돌조 슬래브지붕 단층창고
36.26㎡
#3
경기도 양주시 장흥면 부곡리 154
825㎡
#4
경기도 양주시 장흥면 부곡리 154
조적조 및 철근콘크리트조 경량판넬지붕 단층 제2종 근린생활시설(사무소) 199㎡
#5
경기도 양주시 장흥면 부곡리 154-11
174㎡
#6
경기도 양주시 장흥면 부곡리 154-12
901㎡
#7
경기도 양주시 장흥면 부곡리 154-13
98㎡
#8
경기도 양주시 장흥면 부곡리 154-14
2311㎡
#9
경기도 양주시 장흥면 부곡리 154-14
벽돌구조 및 일반철골구조 경량판넬지붕
단층 공동주택 및 창고
1층 165㎡ 공동주택(기숙사)
1층 165㎡ 창고
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 장흥면 부곡리 151
2025-07-21 16:16
- 목록1 대지는 목록2 주택 부지로 이용 중에 있고 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 장흥면 부곡리 151
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 건물 명칭 및 호실 불상지에 임차인으로 조사한 양정석이 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 단독 주택 출입문에 게시하였음.
경기도 양주시 장흥면 부곡리 154
- 목록3 대지는 목록4 건물 부지로 이용 중에 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 장흥면 부곡리 154
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음.붙임 상가건물임대차현황서상 건물 및 호실 불상지에 임차인으로 조사한 엄은영이 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 사무실 출입문에 게시하였음.
경기도 양주시 장흥면 부곡리 154-11
- 목록5 토지는 본건 부동산 부지 및 도로로 사용 중이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 장흥면 부곡리 154-12
- 목록6 주차장은 주차장 및 부지로 이용 중이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 장흥면 부곡리 154-13
- 목록7 도로는 본건 부동산 부지 및 진입 도로로 이용 중이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 장흥면 부곡리 154-14
- 목록8 대지는 건물 부지로 이용 중이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 장흥면 부곡리 154-14
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 등재된 세대주는 없는 것으로 보이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관 통합 시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 공동 주택 현관문에 게시하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
25억 7,303만원
▼ 51% 감정가 52억 5,109만
입찰 보증금
2억 5,730만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
52억 5,109만→25억 7,303만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 18억 112만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-03 | 유찰 | 52억 5,109만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 36억 7,576만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 25억 7,303만원 |
토지 개요 사건 매물
1,752평
5,790㎡
99
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
962.0㎡
≈
291.0평
토지
99
경기도 양주시 장흥면 부곡리 151
물건 #2
155.2㎡
≈
47.0평
건물
99
일반건물
경기도 양주시 장흥면 부곡리 151
물건 #3
825.0㎡
≈
249.6평
토지
99
경기도 양주시 장흥면 부곡리 154
물건 #4
199.0㎡
≈
60.2평
건물
99
일반건물
경기도 양주시 장흥면 부곡리 154
물건 #5
174.0㎡
≈
52.6평
토지
99
경기도 양주시 장흥면 부곡리 154-11
물건 #6
901.0㎡
≈
272.6평
토지
99
경기도 양주시 장흥면 부곡리 154-12
물건 #7
98.0㎡
≈
29.6평
토지
99
경기도 양주시 장흥면 부곡리 154-13
물건 #8
2,311.0㎡
≈
699.1평
토지
99
경기도 양주시 장흥면 부곡리 154-14
물건 #9
165.0㎡
≈
49.9평
건물
99
일반건물
경기도 양주시 장흥면 부곡리 154-14
토지 정보 VWorld
291평
962㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
962.0㎡
≈
291.0평
소유
개인
소재
경기도 양주시 장흥면 부곡리 · 151
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 8,220만원
397,300원/㎡ × 962.0㎡
▲
감정가 1374%
2026년 기준
397,300원/㎡
▲
+6.8%
· 연평균 +0.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
생산관리지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
지구단위계획구역
저촉
추가 규제 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · A동
사용승인
1996년 12월
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
173.9㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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