유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
433,626,930원
4억 3,362만
감정가 487,000,000원
낙찰일
05-27
낙찰 완료
입찰 보증금
3,409만원
실거래 대비
▼ 36.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 민락동 889 의정부민락우미린더스카이 2005동 8층804호
2025-07-31 08:58
- 부동산의 현황 기재사항과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-27
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
3억 4,090만원
▼ 30% 감정가 4억 8,700만
입찰 보증금
3,409만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-06-10
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 8,700만→3억 4,090만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 4억 8,700만원 |
| 2 | 2026-05-27 | 대기 | 3억 4,090만원 |
건물·단지 정보 K-apt
의정부민락우미린더스카이
2005동 8층804호
송양로 76 (민락동,의정부민락우미린더스카이)
전유
· 단독 소유 부분
732세대
총 세대
7동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 34층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
중앙난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 우미건설
시행 (주)전승건설
단지 시설K-apt V4 detail
915대
주차
세대당 1.25
15대
승강기
동당 2.1
208대
CCTV
세대당 0.28
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.0㎡ (약 25.7평)
732세대 구성
인근 학교
직선거리
고
629m
송양고등학교
중
739m
송양중학교
초
328m
삼현초등학교
인근 지하철직선거리
의정부
곤제역
2.5km
의정부
어룡역
2.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의대형상가(코스트코)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,990평
49,553㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
49,553.4㎡
≈
14,989.8평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 민락동 · 889
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
688억 2,967만원
1,389,000원/㎡ × 49,553.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,389,000원/㎡
▲
+14.8%
· 연평균 +1.5%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (4)
녹지
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.